חלקות – 23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – צמודות לאזור תעשייה נווה נאמן
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71 בגוש 6573 ממוקמות בדרום העיר הוד השרון , ממזרח לנחל הדר , ובצמידות לאזור תעשייה נווה נאמן. לפי תמ”מ 21/3 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור תעסוקה, מסחר ומלאכה. חלקות 23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71 ממוקמות במרכז גוש 6573 ,שממערב וממזרח לחלקות נמצאים שטחים (באותו גוש 6573) הנכללים בשתי תכניות שונות. ממזרח לחלקות קיימים שטחים (חלקות 74-158) הכלולים בתכנית הר/2/1400/א אשר תרחיב את אזור התעשייה והתעסוקה נווה נאמן בעוד 63 דונמים לטובת תעשיית עתירת יעד (תעשייה נקייה, הייטק ומשרדים). תכנית זו נמצאת לפני אישורה הסופי בוועדה המחוזית. ממערב לחלקות קיימים שטחים (חלקות 5-6, 9, 15-20) הנכללים בתכנית הר/11/548 – פארק הנחל (נמצאת בהפקדה במחוזית) , שמטרתה בשיקום נחל הדר ויצירת פארק שאמור להיות אחד היפים והמתקדמים בארץ , הכולל אזורי נופש, שבילי אופניים, טיילת מסביב לאגם ועוד. תכנית הר/2/1400/א ממזרח ותכנית הר/11/548 ממערב , השאירו את חלקות 23, 26-27, 30-31, 33-43, 47-71 המרכזיות בגוש 6573, כשטח ריק עליו תקום בעתיד תכנית להרחבה צפונית נוספת של אזור התעשייה והתעסוקה נווה נאמן, אזור שעבר בשנים האחרונות פיתוח מהותי ושינה את פניו יחד עם הקמה של מתחמי הייטק רבים ,וכניסתם של חברות ענק לאזורו.
-עדכון – ב 17/06/19 הופקדה בוועדה המחוזית תכנית מתארית למתחם האגם (תכנית שאין מכוחה להוציא היתרי בנייה),תכנית מספר 423-0292193. התכנית מייעדת הקמה של מבני מסחר בשטח של כ 18,000 מ”ר, אזור תעסוקה בשטח של כ 90,000 מ”ר, ובנוסף כ 5000 מ”ר לטובת הקמה של 75 חדרי מלון.
*עדכון – ב 3/11/19 החליטה הוועדה המחוזית לאשר ולתת תוקף לתכנית בכפוף למילוי תנאים ותיקונים מסוימים (בעיקר בשינוי והוספת מסמכים משניים), שתוקף ההחלטה הוא ל 9 חודשים (אותו זמן שיש לבצע את אותם תיקונים). סבירות שאישור פורמלי לתכנית יתקבל ב 12 חודשים הקרובים, בהנחה שאכן יטופלו השינויים הנדרשים.
מחיר מומלץ – 1400-1500 ₪ למטרסיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – 6 שנים
