חלקות –3-18, 76-116, 157-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231
בעלות –הרוב פרטי
מרחק מהים – 140 מטרים לחלקות הקרובות ועד 900 מטרים לחלקות הרחוקות
מצב תכנוני/הקרקע –חלקות 3-18, 76-115, 157-191, 211, 213, 218, 222-224, 230-231 בגוש 10005 ממוקמות במערב בעיר חדרה ונכללות בתכנית המתאר של העיר חד/2020 , שאושרה בוועדה המחוזית במרץ 2014. הגוש נמצא בתוך מתחם “עיר הימים” (מתחם מספר 2) שגבולותיו בין גבעת אולגה לבין תחנת הכוח “אורות רבין” – (מתחם מספר 2 בתכנית המתאר). לפי התכנית המתחם משתרע על פני 2000 דונמים כאשר 1100 דונמים מיועדים לשטחים פתוחים ואמור לכלול כ 10000 יחידות דיור, 1400 חדרי מלון וטיילת חוף באורך של 2.5 ק”מ. . לפי תשריט ייעודי הקרקע, גוש 10005 מסומן בחלקו לבנייה רוויה (החלקות הנ”ל) ובחלקו השני לפארק. הפרויקט אמור להתבצע במספר שלבים, שגוש 10005 מתוכנן לשלב השלישי (אחרי שנת 2025)
* חשוב לציין –תכנית המתאר של חדרה חד/2020 שאושרה בוועדה המחוזית, היא תכנית כוללנית לכל שטחי העיר ואין מכוחה להוציא היתרי בנייה כאלו ואחרים. רק לאחר הקמת תכניות קטנות ונקודתיות הנגזרות מתכנית המתאר, הפקדתן בוועדה המחוזית ואישורן הסופי ( לאחר מתן התנגדויות, ותכניות איחוד והחלוקה) ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה לאותם שטחים נקודתיים.צפי זמן להפשרת הקרקע – 6-7 שנים.
*עדכון – ב 25/01/16 התקבלה תכנית מפורטת מס’ 302-0340539 למתחם 2 – “רובע הים” חדרה . בישיבת הועדה המקומית לתכנון ובניה מתאריך 31/01/16 הוחלט לאחר דיון על המלצת הפקדת התכנית בפני הוועדה המחוזית, וזאת רק לאחר מספר תיקונים והשלמות בתכנית
*עדכון – במאי 2016 החליטה הוועדה המחוזית על הפקדת תכנית מפורטת למתחם “רובע הים” ( מס’ 302-0340539) , וזאת רק לאחר מילוי תנאים כגון הגשת תסקיר סביבתי
מחיר מומלץ – 1800-1900 ₪ למטר
