חלקה – 15
גודל חלקה – 29945 מ”ר
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה – צמוד דופן לשכונת בית אליעזר
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 15 בגוש 10404 ממוקמת במזרח העיר חדרה, בסמוך לשכונה הגדולה בעיר, בית אליעזר. לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 15 מיועדת ברובה לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. לפי תכנית המתאר לכלל העיר חדרה חד/2020, שאושרה סופית ב 2014, חלקה 15 נכללת במתחם מספר 25, מתחם בו אמורים לקום יותר מ 2300 יחידות דיור על שטח כולל של 630 דונם, ששלב הפיתוח הוא לכיוון שנת 2025.
*עדכון – ב 13/01/2020 החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה להפקיד בתנאים תכנית למתחם שכונת הפארק במזרח חדרה, תכנית מספר 302-0742320. את תנאי הוועדה הלא מעטים יש להנחיל ולתקן בתוך 6 חודשים מיום ה 13/01/20. התכנית חלה על שטח של כ 648 דונם וכוללת אלפי דירות, רובן בבניה רוויה, בנוסף לשטחי מסחר מצומצמים. חלקה 15 בגוש 10404, נכללת בכ 92% בתכנית איחוד וחלוקה, ומקבלת בסביבות 5 יחידות לדונם במגרש 1130 (מגורים ג). לא הפקדה פורמלית יחל שלב התנגדויות. המחיר המומלץ וצפי זמן הפשרה מעודכנים בהתאם.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – 3 שנים
מחיר מומלץ – 1000-1100 ₪ למטר
