חלקה – 4
גודל חלקה – 193554 מ”ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – 1800 מטרים משכונת ברנדייס שמצפון וכ 400 מטרים מפארק תעשיות עמק חפר שמדרום
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 4 בגוש 10578 ממוקמת בקצה הדרומי של העיר חדרה, ממערב לכביש 4 ומצפון לפארק התעשייה עמק חפר. על חלק גדול מחלקה 4 שוכנת שמורת הטבע “בריכת יער” ( או בשמה הישן “בריכת עטא”). שמורת בריכת יער היא למעשה שלולית חורף ,המתמלאת בעונות הגשומות. הסביבה היפיפייה העוטפת את הבריכה הופכות אותה לאחר ממסלולי הטיולים המובחרים באזור פארק השרון. לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) חלקה 4 מיועדת לאזור משולב של גן לאומי ושמורת טבע – ייעוד שכמובן אינו מאפשר בנייה. במרץ 2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית מתאר חד/2020 לכלל העיר חדרה. גם לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית המתאר (כפופה לתכנית המתאר המחוזית) חלקה 4 נמצאת בייעוד משולב של גן לאומי ושמורת טבע.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – שמורת בריכת יער היושבת על חלקה 4 בגוש 10578 היא אחד השרידים החשובים לביצות חדרה ותמשיך לשמש כך גם בדורות הבאים. חשוב לציין שייעוד החלקה אינו מאפשר גם שימושים חקלאיים כגון : גידולים, חממות ומבניים חקלאים כלשהם.
מחיר מומלץ – 30-40 ₪ למטר.
