חלקה – 73
גודל חלקה – 81210 מ”ר
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – קרובה לבניינים שברחוב מורן מדרום
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 73 בגוש 15083 ממוקמת בצפון העיר טבריה ,בסמוך למושב כפר חיטים הפסטורלי , ומצפון לכביש מנחם בגין. לפי תמ”מ/9/2 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז דרום) חלקה 73 מיועדת לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ביוני 2013 הופקדה תכנית המתאר לכלל העיר טבריה – ג/18071. תכנית המתאר( שאושרה סופית בוועדה המחוזית ב 28/07/2014) צופה כי אוכלוסיית העיר תגיע ל 60,000 תושבים עד שנת 2025 מה שיצריך תוספת של קרוב ל 11,000 דירות חדשות לעיר. לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית המתאר חלקה 73 בגוש 15083 מיועדת לטובת מגורים כחלק ממתחם מספר 7 (מתחם צפון העיר –שכונות ואדי רקת) שאמור להכיל 9000 תושבים עד לשנת 2025. בשנים האחרונות אושרו בצמידות לחלקה 73 שלוש תכניות למגורים כחלק מהרחבת העיר מצפון. תכנית ג/10910 – 1084 יחידות דיור על שטח של 450 דונם (שכונת ואדי רקת). תכנית ג/14651 – 902 יחידות דיור על שטח של 220 דונם ( מורדות ואדי רקת). תכנית ג/14650 – 48 יחידות דיור +128 חדרי נופש על שטח של 62 דונם (נופי רקת). שלוש התכניות הן חלק מתנופת הפיתוח הגבוהה באזור צפון טבריה אליהן תצטרף חלקה 73 להשלמת הבינוי הרצוף במתחם.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – חלקה 73 תופשר למגורים כחלק ממתחם 7 ,וזאת רק לאחר אישורה הסופי של תכנית המתאר לכלל העיר (אין מכוחה להוציא היתרי בנייה), הקמת תכנית פרטנית ונקודתית לאזור עד לאישורה בוועדה המחוזית – 3-5 שנים
מחיר מומלץ – 470-490 ₪ למטר
