חלקות – 51-67, 86, 92-96, 98
בעלות – חלק פרטי , חלק בבעלות מנהל מקרקעי ישראל
מרחק מבנייה – צמודות דופן לווילות שממערב
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 51-67, 86, 92-96, 98 בגוש 10100 ממוקמות במרכז המועצה פרדס חנה כרכור, ממזרח לכביש 652 (הנדיב) ,ממערב לקיבוץ משמרות, ומצפון לבית העלמין של המועצה. לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. בעבר ניסתה פרדס חנה כרכור לקדם תכניות הפשרה במתחם על ידי תכניות ש/1378 ו ש/1387/א בהתאמה , אך אי מילוי תנאים והגשת נספחים הובילו לגניזת התכניות. ב 14/12/14 התקבלה לוועדה המקומית תכנית מספר 308-0077594 (תכנית “פרדס חנה על הפארק” – השלישית במתכונתה). בהן נכללות חלקות 51-67, 86, 92-96, 98 בגוש 10100. התכנית מייעדת הקמה של 509 דירות בבנייה משולבת של צמודי קרקע ( חד ודו משפחתיים) ובנייה רוויה של עד 8 קומות, וזאת על שטח של 182 דונמים. ב 31/12/14 החליטה המועצה להמליץ על הפקדת התכנית לאחר מילוי תנאים טכניים.
*עדכון – במהלך 2016 וועדת התכנון המקומית אישרה את תכנית 308-0403584 (“פרדס חנה על הפארק” גרסה שנייה), שהחליפה את התכנית מ 2014 שנגנזה מאחר ולא עמדה בלוחות הזמנים. התכנית בגרסתה השנייה די דומה לגרסה הראשונה , מבחינת גובה היחידות (תוספת של 20 יחידות ) ואופי הבניה. נכון להיום תכנית זו עדיין לא הגיעה לדלתות וועדת התכנון המחוזית
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – החלקות הנ”ל יופשרו במסגרת תכנית 308-077594 להשלמת הבינוי עד לגבול קיבוץ משמרות, תכנית שתואמת לתכנית מתאר מחוזית (תמ”מ 6) ותכנית מתאר מקומית לכלל המועצה, במתחם שפיתוחו יאפשר מימון לסלילת כביש העוקף (דרך הזהב – על שם יליד המועצה , זוכה מדליית הזהב גל פרידמן) שאמור להניב גישה ומוצא לשכונות הצמודות ממערב, וזאת רק לאחר הגשת התכנית לוועדה המחוזית עד לאישורה הסופי – 6 שנים
מחיר מומלץ – 1000 ₪ למ”ר לבעלות הפרטית
