גוש – 3744
חלקות – כל החלקות בגוש
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – 450 מטרים ממושב בית חנן
מצב תכנוני/הקרקע – גוש 3744 ממוקם ממערב למושב בית חנן ונכלל בשטחים השייכים למועצה אזורית גן רווה. נכון לעכשיו גוש 3744 לא נכלל בתכנית עם תוקף לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאי למגורים או מסחר. לפי תמ”מ 21/3 גוש 3744 מיועד לטובת אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח. וועדה מחוזית יכולה לאשר בתנאים מסוימים שינוי ייעוד לקרקע המוגדרת כנוף כפרי פתוח, כשהתנאי העיקרי הוא שהשטח יהיה צמוד דופן לבנייה קיימת.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – גוש 3744 נמצא בריחוק של 450 מטרים מבנייה קיימת מה שלא מאפשר שינוי ייעוד לקרקע כל עוד מוגדר כשטח חקלאי/נוף כפרי פתוח. ייעוד הקרקע יכול להשתנות רק בהקמת תכניות מתאר חדשות במחוזות השונים, ובהנחה שיהיה פיתוח והפשרת קרקעות לכיוון הגוש , דבר שהוא גם ככה איטי במושבים מצומצמים כגון בית חנן.
מחיר מומלץ – 250-270 ₪ למטר
