חלקות – 12-15, 17-18, 24, 27
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – קרובות לאזור התעשייה הצפוני של חדרה
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 12-15, 17-18, 24, 27 בגוש 10015 ממוקמות בצפון העיר חדרה , ממזרח לאזור התעשייה הצפוני של העיר ,ובסמיכות לנחל חדרה. לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור תעשייה, תעסוקה ומלאכה. במרץ 2014 אושרה בוועדה המחוזית תכנית המתאר לכלל העיר חדרה – חד/2020. לפי התכנית החלקות הנ”ל מיועדות לטובת תעשייה כחלק ממתחם B26 , מתחם שלמעשה ירחיב את אזור התעשייה הקיים, בעיקר לשימושים של מפעלי תעשייה, בתי מלאכה ושטחי אחסנה במבנים של עד 6 קומות , כשגם גן/אולם אירועים נכלל בשימושים המותרים במתחם. התכנון על המתחם B26 החל כבר לפני מספר שנים ביוזמת עיריית חדרה, על ידי הקמת תכנית מפורטת חד/1800 בה נכללות החלקות הנ”ל . לפי התכנית אזור התעשייה יורחב בעוד כ 1100 דונם (מתוכם 550,000 מ”ר בנוי) ,בנוסף ליצירת שטחים פתוחים בסמיכות לנחל חדרה שיעבור שיקום והתחדשות . תכנית חד/1800 הומלצה להפקדה על ידי הוועדה המקומית במרץ 2011 ,אך עדיין לא הוגשה רשמית לוועדה המחוזית.
*עדכון – בפברואר האחרון החליטה וועדת התכנון המקומית על הפקדת תכנית מפורטת חדשה למתחם 1800 בוועדת התכנון המחוזית (תכנית מספר 302-0447235). התכנית שחלה על שטח של כ 970 דונם, מייעדת בנייה כוללת של כ 600,000 מ”ר, בייעודים לטובת תעשייה כבדה וקלה, בנוסף לשטחי תעסוקה ומסחר. נכון להיום התכנית עדיין ממתינה להפקדה פורמלית בוועדה המחוזית.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – חלקות 12-15, 17-18, 24, 27 בגוש 10015 יופשרו כחלק מתכנית הרחבת אזור התעשייה הצפוני של העיר, וזאת לאחר אישור תכנית מפורטת למתחם – 3-4 שנים
מחיר מומלץ – 720-780 ₪ למטר
