חלקות – 30-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106
בעלות – הרוב פרטי
מרחק מבנייה – צמודות דופן לבתים צמודי הקרקע ומתחם 1200 שממערב
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 30-37, 39-45, 48, 51, 53-57, 73-90, 97-98, 105-106 בגוש 6408 ממוקמות בצפון מזרח העיר הוד השרון , ממערב לדרך אסירי ציון ומדרום לכביש 531 ומהוות את השטחים המרכזיים בתוך מתחם 1206 (על שם תכנית הר/1206 – “המשולש החקלאי”). לפי תמ”מ 3/21 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז מרכז) החלקות הנ”ל מיועדות לטובת אזור פיתוח עירוני – ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. ב 28/11/11 הוחלט בישיבת הוועדה המקומית על המלצת הפקדת תכנית הר/1206/א (התכנית השנייה והמעודכנת למתחם , לאחר שתכנית הר/1206 הראשונה לא עברה את שלב מילוי התנאים) לוועדה המחוזית. התכנית משתרעת על שטח כולל של 172 דונמים ומייעדת הקמה של 780 יחידות דיור בבניה גבוהה (20% מהן דירות קטנות של 85 מ”ר ברוטו –דיור בר השגה),
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – החלקות הנ”ל בגוש 6408 יופשרו כחלק ממתחם 1206 להשלמת הבינוי עד לכביש 531, וזאת רק לאחר מילוי התנאים התחבורתיים והתכנוניים, והפקדת התכנית עד לאישורה הסופי בוועדה המחוזית – 8 שניםבנוסף למבני מסחר ותעסוקה בצפון המתחם בסמוך לרכבת סוקולוב ,שאמורים ליצור אזור תעסוקה תחבורתי הדומה למתחם עזריאלי אשר בתל אביב. התכנית הוגשה ביולי 2012 לוועדה המחוזית , אך לא הופקדה , ומאז נמצאת בהליכי תכנון ושלב מילוי התנאים ,דבר שמוטל על עיריית הוד השרון שהייתה שעסוקה בעיקר בתכנית המתאר הכוללנית לעיר ושאר הפרויקטים בעיר .
מחיר מומלץ – 1500-1550 ₪ למטר
