חלקה -2
גודל חלקה – 562,502 מ”ר
בעלות –הרוב פרטי
מרחק מבנייה – כ 1000 מטר משכונת הדר
מצב תכנוני/הקרקע – חלקה 2 בגוש 6572 נמצאת בדרום מערב הוד השרון ונכללת בתכנית העצומה הר/400 שיזמה עיריית הוד השרון,תכנית שתואמת את תדמיתה של הוד השרון כעיר הירוקה המטפחת את ערכי הנוף והטבע. התכנית העתידית משתרעת על שטח של 2200 דונם ואמורה לכלול כ 5500 יחידות דיור בנוסף ל 200000 מ”ר של תעסוקה. בנוסף לפי התכנית אמור לקום פארק ענק שבמרכזו יעבור נחל הדר המתכונן ויחבור לנחל הירקון מה שעל הנייר יהפוך את האזור לאחר המרהיבים בארץ. שטח התכנית משתרע מרמת הדר בצפון ועד לפארק נחל הירקון בדרום ובין דרך רמתיים ממזרח וכביש 4 ממערב. לפי תשריט ייעודי הקרקע של תכנית הר/400 חלקה 2 בגוש 6572 אמורה להישאר קרקע חקלאית ושטח חקלאי מיוחד (המיועד לשמור את האופי החקלאי של האזור ובו ניתן ייעוד מסוים לפנאי ונופש) ומסומנת בצבע ירוק ,דבר שיגרום לבעלים בחלקה לצפות לקבלת זכויות כלשהן לאחר תכנית איחוד והחלוקה.
*עדכון – ב 31/12/19 הוצגה בולנת”ע (ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים) של המועצה הארצית מסמך עקרונות תכנון למרחב צפון הירקון (ולא תכנית כפי שצוין בלא מעט פרסומים). המטרה הראשית של אותו מסמך, היא להוות בסיס תכנוני לתכנית תמ”א/1/48 (שבמקור חלה על מתחם נוף הירקון בו נמצא גוש 6444, ומתחם שביל התפוזים). מסמך העקרונות החל על מספר רשויות, חילק את כלל השטח למספר מתחמים הכוללים בין היתר את מתחם הגן הלאומי (מתחם 6), בדגש על שמירתו כשטח פתוח והכרזתו הרשמית כגן לאומי, שישמש לרווחת הציבור לטובת פנאי ונופש. המסמך לא מתייחס לנושא “הבוער”, שהוא הכללת שטחי הגן הלאומי בהליך איחוד וחלוקה, שלנושא זה בהירות תתגלה בעת התכנית המפורטת לתמ”א/1/48.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – תוכרז כגן לאומי
מחיר מומלץ–300 ₪ למטר
