חלקות – כל החלקות בגוש
בעלות –פרטית
מרחק מבנייה– קרוב מאוד לבנייה שמדרום ו כ 300 מטר מהבנייה שמצפון.
מצב תכנוני/הקרקע– גוש 6744 ממקום בחלק הדרומי של העיר חולון ונכלל בתכנית ח/500 המאסיבית של עיריית חולון שהופקדה ביוני 2012 בוועדה המחוזית (נמצאת בשלב ההתנגדויות). לפי התכנית אמורות להיבנות כ 13,000 יחידות דיור שרובן מיועדות לבנייה רוויה וכ 1000 יחידות לבנייה של צמודי קרקע(קוטג’ים). לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית גוש 6744 בדומה לשכן הצמוד אליו גוש 6745 מיועד כולו לבנייה של צמודי קרקע יחד עם מספר מצומצם של גושים. אף על פי שלא מחזיק מבחינת המשקיעים ביוקרה של גושים כגון 6048 ו 6761 שמיועדים לבנייה רווינ, הוא עדיין מבוקש מאוד בקרב המשקיעים. מיקומה האטרקטיבי של התכנית בשילוב הפקדתה בוועדה המחוזית הביאו כל מתחם ח /500 להיות לב המסחר של הקרקעות בישראל מה שהעלה את מחירי הקרקע בצורה קיצונית במונחים של קרקע חקלאית, דבר שמוריד את משמעותית את הרווח העתידי הצפוי עם הפשרתו של המתחם.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע– עם המורכבות והגודל העצום של התכנית שאמורה להתפתח בשלבים – 6 שנים.
מחיר מומלץ – 2400-2500 ₪ למטר
