חלקה– 4
גודל חלקה -41447 מ”ר
בעלות -פרטית
מרחק מבנייה– כ1100 מטר מאחוזת הנשיא.
מצב תכנוני/הקרקע– אף על פי שגוש 3688הנמצא על הגבול שבין נצר סרני לרחובות וחלקה 4 בתוכו נמצא בתכנית רח/2025 (מכלול מספר 7) ,שגובשה ואושרה על ידי עיריית רחובות , לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית, חלקה 4 בפרט והגוש בכלל, לא מיועדים למגורים ובעצם להישאר קרקע חקלאית ונוף ציבורי. מרחקה מהחלקות שכן אמורות להיבנות הוא גדול ביותר ,וגם קרבתו לקיבוץ נצר סרני לא נותן לגוש ולחלקה 4 בפרט עתיד ורוד במיוחד גם אחרי יישומה של תכנית רח /2025.
*עדכון – בתחילת חודש מאי אישר הקבינט הממשלתי את הצעתה של חברת “דירה להשכיר” לקידום תכנית מזרח רחובות בהיצע דירות המוערך בכ 6000 יחידות בנוסף ל 600,000 מ”ר שטחי תעסוקה . לפי תשריט הכנת התכנית כצפוי כלל גוש 3688 (החלקות ממזרח לכביש בגין) אינו נכלל בגבולות התכנית ויישאר שטח פתוח. נכון להיום כלל גוש 3688 אינו מומלץ כלל להשקעה.
*עדכון – ב 26/11/19 הופקדה תכנית תמל/3003 בוועדה הארצית. כצפוי גוש 3688 בשלמותו אינו נכלל בתכנית ויישאר שטח פתוח לדורות הבאים.
מחיר –100-120 ₪ למ”רסיכויים וצפי זמן הפשרה-במידה ואכן תקודם תכנית לפי תשריט ההכנה, הגוש יישאר שטח חקלאי הרבה אחרי הקמת השכונה העתידית במזרח רחובות.
