חלקות – 21, 25-29, 46-47, 51, 62, 70-71, 74, 77
בעלות – פרטית
מרחק מבנייה – קרובות לבניינים בשכונת הפרפר שבמערב
מצב תכנוני/הקרקע – חלקות 21, 25-29, 46-47, 51, 62, 70-71, 74, 77 בגוש 10432 ממוקמות בצפון העיר קריית ביאליק, מדרום לכביש 79 וממערב לכביש עוקף קריות (כביש 22). לפי תמ”מ 6 (תכנית מתאר מחוזית – מחוז חיפה) החלקות הנ”ל מיועד לטובת אזור פיתוח עירוני, ייעוד אופטימלי לקידום תכניות הפשרה. החלקות הנ”ל נכללו בתכנית ק/428 המכונה “קדמת ביאליק” שהוגשה לוועדה המחוזית בשנת 2005. לפי אותה תכנית היו אמורות לקום כ 4700 דירות על שטח של 1200 דונמים המשתרעים על הקרקעות מדרום לכביש 79 וממערב לכביש 22. יחד עם תכנית “קדמת ביאליק” (ק/428) הוגשו באותו יום לוועדה המחוזית שלוש תכניות ענקיות נוספות להרחבת העיר שהיו אמורות להוסיף כ 15,000 דירות חדשות לקריית ביאליק, ובכך להכפיל את העיר למעל 100,000 תושבים.
תכנית ק/425 – שכונת “אפק” החדשה –הקמה של 4500 דירות מצפון לכביש 79 וממזרח לשכונת צור שלום על שטח של 1160 דונם.
תכנית ק/427 – שכונת “ביאליק על הפארק” – הקמה של 4500 דירות ממזרח לכביש 22 (עוקף קריות) ומדרום לכביש 79 על שטח של 990 דונם
תכנית זב/173 – שכונת בדרום קריית ביאליק –הקמה של 1700 דירות בדרום קריית ביאליק על שטח של 400 דונם.
נכון להיום בזמן שתכניות ק/425 (שכונת “אפק” החדשה) ותכנית זב/173 ( שכונה חדשה בדרום ביאליק) אושרו סופית ועומדות לפני פיתוח, ותכנית ק/427 (“ביאליק על הפארק) הופקדה ונמצאת בשלבי ההתנגדויות, תכנית קדמת ביאליק ( ק/428) “נשארה מאחור” ,מסיבות כאלו ואחרות ללא התקדמות מהותית בוועדה המחוזית.
סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – גוש 10432 יופשר ויתפתח בעתיד כחלק מתכנית קדמת ביאליק שאמורה להשלים את הרצף הבנוי בעיר ממערב לכביש 22, וזאת רק לאחר פיתוח והתקדמות הדרגתית עם התכניות העצומות והמאושרות של העיר כגון: שכונת אפק, שכונה חדשה בדרום קריית ביאליק, ושכונת “ביאליק על הפארק” – 8 שנים
מחיר מומלץ – 600-700 ₪ למטר
